北京2020年最后一周新房市场“翘尾”

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作者：中房网来源：中房网时间：2021-01-15

各地楼市

北京2020年最后一周新房市场“翘尾”

北京市住建委严查房地产市场违法违规行为

广州：新房没有“质量及格证”禁绝收楼

福州：新批住宅高度原则上不凌驾80米

【1】受疫情影响，2020年上半年，北京楼市成交受挫，但其在下半年逐步恢复，甚至在年末走出了一波“翘尾”行情，周度成交额刷新了2020年年内纪录。据北京中原统计数据显示，2020年12月21日-12月27日，北京新建商品住宅市�。ú话ɑ厍ǚ俊⑻蕹灿胁ǚ浚┏山欢畹执锪�116.12亿元，环比前一周成交额上涨了29%。同时，在该时间区间内，北京新房成交了1727套，位列2020年周度销量首位，环比前一周增加了299套，更是连续3周泛起了增长。和成交量一同泛起增长的另有北京新房的成交均价。数据显示，在该时间区间内，北京新房的成交均价为53294元/平米，房价同样是连续3周泛起了攀升。

【2】1月8日晚，北京市住建委官微披露了2020年查处的一些违法违规售房、销售信息公示不全、违反住房限购政策等违规行为的企业。具体来看，泰禾集团旗下公司因无证售房被罚1286万元。首开股份和万科系合资公司等22家保存违法违规问题的开发企业被立案处分。雅居乐集团、旭辉控股集团旗下公司等18家企业被下达责令纠正通知书，并接纳限制网签、约谈申饬、信用监管等多种方法予以惩戒。北京市住建委称，将紧密结合新生长阶段首都生长面临的新形势、新任务，继续坚持“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持调控定力，认真落实都会主体责任，连续增强对房地产市场监管，对无证售房、条约欺诈、违规使用预售资金等突出问题，坚持高压执法态势，发明一起查处一起，绝不迁就。

【3】近日，广州市住房和城乡建设局宣布了《关于开展住宅工程按套出具质量及格证试点的通知》。该《通知》要求，2021年3月1日起，试点区域内的住宅工程竣工验收前，建设单位须组织施工、监理等单位按套实施分户验收。验收及格的，按套出具“质量及格证”，做到“一房一证”。没有分户验收或分户验收缺乏格，不可以收楼验收。同时《通知》划定，实行全装修形式交楼的住宅项目，建设单位应委托第三方机构开展交付前的质量检验评估。未组织分户验收或分户验收缺乏格的住宅工程，不得组织竣工验收。而验收及格后，则要按套编号出具住宅工程质量及格证并加盖建设单位的公章和法人章。对此，广州市住建局强调，住宅工程质量及格证是试点规模内住宅工程交房的须要条件，建设单位在衡宇交付时连同《住宅质量包管书》和《住宅使用说明书》一并提交给业主。

【4】近日，福州市出台《关于进一步完善福州市都会与建筑风貌管控事情的实施意见》，将对中心城区风貌进行分区指引，同时，未来新批准住宅的建筑高度原则上不凌驾80米，新建100米以上建筑应充分论证、集中结构，与都会规模、空间标准相适宜。意见要求全面开展都会设计体例，对计划片区的整体都会空间形象提出系统化的管控要求。都会设计对地块的空间管控要求将纳入出让地计划设计条件中。对中心城区风貌进行分区指引，强化都会总体景观风貌的秩序感，增加都会景观风貌的富厚度。同时，意见把是否切合“适用、经济、绿色、美观”建筑目标作为建筑设计计划审查的重要内容。