银保监会：房地产贷款增速创8年新低
银保监会官网7日宣布答记者问 。关于备受关注的房地产金融监管，银保监会体现，始终坚持“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，连续完善房地产金融监管机制，防备房地产贷款太过集中，增进金融与房地产良性循环 。
具体来看，银保监会始终坚持管好房地产信贷闸门，坚持房地产开发贷款、个人按揭贷款审慎监管标准，严格落实房地产贷款集中度治理制度 。在停止“经营贷”违规流入房地产领域方面，银保监会对经营贷违规流入房地产专项排查已基本完成，对发明的违规问题催促建立台账，逐项整改至“清零销号” 。同时，银保监会严惩违法违规，已连续三年开展全国性房地产专项检查，基本笼罩所有热点都会，对发明的违规行为“零容忍”，对违规问题依法严肃问责 。
别的，银保监会落实差别化房地产信贷政策，配合地方政府“因城施策”做好房地产调控，运用调控工具，稳地价、稳房价、稳预期 。
在对违规行为给予严查严处的同时，银保监会也加大金融支持住房租赁市场，指导银行包管机构加大对包管性租赁住房支持，推动包管资金支持长租市场生长，会同人民银行推进房地产投资信托基金（REITs）试点 。
严监管政策下，房地产金融乱象整治已取得明显效果 。数据显示，截至7月末，房地产融资泛起“五个连续下降”，一是房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点 。二是房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95% 。三是房地产信托规模自2019年6月以来连续下降，房地产信托余额同比下降约15% 。四是理工业品投向房地产非标资产规模近一年来连续下降，相关理工业品余额同比下降42% 。五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月连续下降，相关业务规模同比下降27% 。
别的，差别化支持政策也初现效果，银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差别化支持 。截至7月末，个人按揭贷款首套房占比抵达92%，住房租赁市场贷款同比增长29% 。
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