购房知识｜什么是梯户比？

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作者：乐居网昆明来源：百家号时间：2023-02-03

购房者在买房时不但需要看户型、小区计划、地段和周边情况，还需要了解梯户比，那么什么是梯户比？常见住宅的梯户比有哪些？

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例，例如一层楼数有2部电梯4户家庭，那么它的梯户比就是2：4。

梯户比越高就代表人口居住的密度越大，住户等电梯的时间也就会更长。凭据数据视察来看，每部电梯的效劳工具如果少于20户的话，那么电梯就是随叫随到的状态；若是效劳工具在50户左右，那么电梯就经常都是处于岑岭期的状态。

常见衡宇的梯户比有以下几种？

1、一梯一户

一梯一户的住宅四周没有任何以障，南北通透、采光通风效果都不受影响，不过这种梯户比的社区容积率低，价格自然也会比同地段的其他住宅要贵得多。但在电梯的使用方面，确实很是便当，可又会造成公摊面积大，得房率小的问题。

2、一梯两户

一般来说，市场上大大都花园洋房都是一梯两户的设计，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。

3、两梯四户

许多高层住宅都是两梯四户的设计，凌驾两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了，虽然有设计好的户型，可是每个房间都会因为高梯户比的原因而保存种种缺乏。

4、两梯六户

这种梯户比就比较拥挤了，由于设计的原因，还可能会泛起部分房间无窗户或者是厨房，卫生间泛起暗室的情况，购房者遇到这种情况一定要仔细观察楼层平面图，避开暗室。

梯户比越小，生活品质越高，居住越舒服。梯户比越高，屋子价格上可能要相对自制，可是衡宇公摊面积大，一定水平上也增加了购房本钱费。梯户比是几多比较好，必须依据自身的经济情况来挑选，一般的两梯四户、两梯三户，关于买房者而言，性价比高是很是好的。