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破解房产术语：购房你必须要知道的专业名词
作者：15691407403a 来源：百家号 时间：2023-11-10
在购置房产的历程中，你可能会遇到许多专业术语，深入理解这些术语将有助于你更明智地做出投资决策。以下是一些须要了解的实用专业名词：
1.商品房：即开发商专门为销售而建设的住房，包括新房和二手房。
2.期房：指在建设期或预售期内销售的衡宇，购置后，需要等一段时间待衡宇完工后才华交付使用。
3.现房：房源已经完工并获得使用权，消费者付款后可立即搬入的屋子。
4.公摊面积：公共区域的使用权面积，如电梯间、楼道、车库等。
5.套内面积：指套房内墙之间的面积，是你实际可以使用的面积。
6.建筑面积：包括套内面积和公摊面积两部分。
7.硬装：衡宇的牢固部分如墙面、地面、卫生间、厨房设施等。通常情况下，购房者想改变硬装需要花费相当大的努力和金钱。
8.软装：主要是家具与装饰品，它们影响衡宇的美观，可是可以容易地更换。
9.首付：购房者在购房时首次支付的一部分贷款，其金额由总价的一定比例决定。
10.利率：“利率”是银行标明给予贷款的利息。此利息与贷款的是非、类型和借款人的信用状况有关。
11.按揭：通过向银行等金融机构申请贷款，用以购置房产，并将新购房产作为典质物的历程。预设条件是如果未能支付贷款，银行有权拥有并出售该房产。
12.房产证：也称为产权证，是标明衡宇所有权的重要文件，包括衡宇概况、权属状况和其他相关信息。
13.未来计划：在你选择购置的地区可能会有一些未来的都会开发和计划，例如：新的公共交通设施建设，新的商业设施等。这些未来计划可能会影响到房产的价值和生活便当度。
14.视察报告：由专业评估机构提供的衡宇状况报告，涵盖物业的各项信息，包括衡宇的实际条件、可能的问题及解决计划等。
以上就是在购房历程中常见的一些专业名词解释，希望对你购房路上有所资助。
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